鴨味仔炭火薑母鴨-萬華店

 我們公司於去年8月在泰國成立實體的店面「21世紀房地產」…

在泰國曼谷21世紀共有約47家 共有500多位業務員服務

之後不管客戶您的房子是跟我們藍海地產購買的之後您的房子需要賣或是出租~~我們在泰國曼谷永遠有「窗口」

您不用擔心您的房子沒有人幫您管理~~

您不用擔心您的房子沒有人幫您出租~~

泰國公設：均為建商吸收,銷售均為淨面積

A：商場：實際可以銷售面積為26%),其他皆為公設使用

B：住宅：(實際可以銷售面積為54-56%

除特殊條件外，外國人不可單獨擁有泰國土地

外國人可購買任何公寓總空間的49％, 而不需要永久居留

台灣房市冷颼颼，根據營建署統計，台灣2014年第三季的貸款負擔率為35.6%，其中以雙北地區為例，台北市為貸款負擔率為64.4%、新北市為54.3%，早已超過國際認定「30%以下合理、50%以上壓力過高」之標準，今在稅制改革、限貸、選舉等多方利空因素夾擊下，民眾在台灣房產觀望心態仍濃厚，其投資錢潮紛紛轉向投報高、基期低的海外房地產市場。

根據胡潤研究院發佈最新《海外置業趨勢報告》中指出，高達80%的高收入族群在未來仍有海外房地產投資的需求，房地產做為經濟指標火車頭產業，投資比重最高，可見海外投資熱潮有增無減。21世紀不動產副總經理曹若琪表示，全球最大經濟共同體RCEP將於今年底成立，東南亞國家正快速發展，備受世界關注；也成為國人做海外房產投資的優先選擇，2015年東盟經濟可望增長5.1%，整體爆發力極強，投資者紛紛看好。

據統計，東盟 GDP 總量前三名分別是印尼、泰國及馬來西亞，其中泰國做為東協第二大經濟體，GDP總量為10.9萬億新台幣，世界排名第28；且曼谷觀光人潮相當可觀，在2014年度旅遊人數高達約2,500萬人次，蟬聯票選全球最棒旅遊城市，同時泰國也是全球首選退休國之一，且曼谷捷運加快建設，多項利多因素使其今年成為房市發展最快的一年，21世紀不動產估計今年曼谷房地產專案，總額平均將達新台幣3,100億元。

曹若琪表示，泰國房地產在近兩年房價漲幅達15%，最新的全球地產指南(Global Property Guide)中指出，泰國房地產投資仍被評為四顆星的水準，均投報率高5.13%，在東協國內位居前茅，更是台灣投報率的三倍之多，且泰國獎勵外資投資泰國不動產，無持有稅、無土地增值稅、無投資金額限制，投資門檻低，投資產品總價落在200~600萬元，房價約僅台北的三分之一。

外國人在泰國購屋，只需持有護照，就能登記自己的名字或聯名登記，手續並不繁瑣，但曹若琪提醒，泰國房地產土地所有權分永久權利及限期權利，且外資不得超過該項目總量二分之一的限制，並不建議短進短出，因為5年以內出售房屋要課房屋總價3%的「特殊營業稅」，這些眉眉角角千萬不可忽視。

泰國房地產是東協國家最被房地產投資人看好的國家之一，進十年來穩定的經濟成長，國內勞動人口相當年輕化，15~30歲的比例佔總人口1/4，龐大的人口紅利有利於泰國房地產產業發展，也因為房地產發展迅速帶來國內強勁的消費力。

泰國擁有天時地利人和的絕佳要素，成為一個令人不容忽視的新興實力國家。

基期低，目前泰國房地產的房價仍是低檔，每坪均價30-150萬左右，是台北市房價的一半，同時泰國房地產投報率高，根據全球地產指南統計(Global Property Guide)，泰國曼谷房地產租金報酬率6.29%，比台北市1.57%高出四倍

全球地產指南統計(Global Property Guide)給與泰國房地產四顆星的長期投資評比，農、工、商均衡發展，經濟穩定向上

泰國房地產協會會長蓬納立表示，2014下半年泰國房地產行業增長速度快於預期，因政局恢復穩定，估計今年全年泰國房地產行業的銷售總額水平可與去年持平，約為3100-3200億銖。並且預期2015年將為過去6-20年發展周期中最好水平的年頭，主要支持因素來自曼谷及鄰近府治的城市捷運建設加快，多條延長捷運線投入施工，因而捷運沿線地區的泰國曼谷房地產產業更加蓬勃，估計明年新推出公寓單元數量在新增樓盤單元中占比可達50%。此外，國家經濟將出現較好發展，幫助民眾提高泰國曼谷房地產購買力，以及東盟經濟共同體即將建成的好形勢，也讓泰國房地產市場需求出現增加。

泰國期待「一帶一路)合作紅利!

在中泰建交４０週年、中國「一帶一路」倡議轉化為實際行動的大背景下，泰國政商界和泰國社會普遍期待在「一帶一路」框架下，深入開展與中國的戰略合作，進一步夯實雙邊關係，為兩國人民帶來實效和紅利。

頻繁往返於泰中之間，為兩國經貿往來和文化交流做出巨大貢獻的泰國前副總理、泰中文化促進委員會主席披尼·扎祿頌巴，強調泰中實現互聯互通的重要性。他在接受新華社記者專訪時表示，「為了親身體驗中國的高鐵技術，我曾特意從北京乘坐高鐵到廣州，只花了不到９小時。」

披尼說，中國鐵路網絡正貫通亞洲、走向中東並延伸至歐洲，若泰國採用中國技術，就可以與其他國家的標準一致，這關係到泰國與整個東南亞、乃至跨洲之間的互聯互通，因此使用中國的鐵路系統是泰國的不二選擇。

談到高鐵，他說，中國高鐵的車廂並不豪華，也許其美觀程度未能媲美日本和歐洲的列車，但中國高鐵價格適中，技術上與日本高鐵相當，從乘客消費水平和使用情況而言，恰好適應泰國民眾的需求。泰國現在應嘗試更多地與中國合作。

泰國即將成為北東協的「明日之心」

~~各位您…準備好了嗎?

6/27 新建案  Rama 9  展 銷 會

恭喜我們藍海地產~~銷售成功20戶~~

貴賓人數近130位~~台北國際會議中心爆滿~~場地立即更改到一樓101大廳!!

客戶的肯定就是最好的保証~~

歡迎心動的您

位於曼谷都會精華區及近郊，全泰國第二大建商Pruksa公司，絕對品質保証，rmam 9的位於曼谷信義區的位置，有如台北的101的地理位置及發展趨勢，您絕對不可錯過的好建案。

台灣是否要加入、能否加入？也成為近日來熱門討論的財經話題。

     其實亞投行的籌設背後，連結著中國大陸「一帶一路」的大戰略，其中開發東南亞十國的商機，無疑是一大重點，也是世界各國急著加入亞投行的背後原因之一。

     在中國大陸的成長放緩後，東協十國目前正是一個全球矚目的新興龐大市場，共有6億多人口。儘管有人均年所得5萬5000美元的新加坡，但其他九個國家都還在開發中。

     而新加坡人口只有700萬，換句話說，東協還有6億多人口的成長商機，潛力無窮。其中馬來西亞人均所得約1萬美元、泰國5000多美元；緬甸、寮國、柬埔寨人均年所得才1000多美元；人口第一多的印尼，2億5000萬人，人均所得3000多美元；人口第二多的菲律賓，1億多人，人均所得2000多美元。人口第三多的越南，人均所得約2000美元。這麼龐大的人口，才剛要富裕起來，當然成為各國焦點。

     對台灣企業界與上班族而言，自從1980年代末期，台灣人西進大陸約30年了，隨著大陸成本逐漸墊高、市場飽和了，不少企業與上班族，正默默興起一股東南亞熱。

台灣房市冷颼颼，根據營建署統計，台灣2014年第三季的貸款負擔率為35.6%，其中以雙北地區為例，台北市為貸款負擔率為64.4%、新北市為54.3%，早已超過國際認定「30%以下合理、50%以上壓力過高」之標準，今在稅制改革、限貸、選舉等多方利空因素夾擊下，民眾在台灣房產觀望心態仍濃厚，其投資錢潮紛紛轉向投報高、基期低的海外市場。

根據胡潤研究院發佈最新《海外置業趨勢報告》中指出，高達80%的高收入族群在未來仍有海外投資的需求，房地產做為經濟指標火車頭產業，投資比重最高，可見海外投資熱潮有增無減。21世紀不動產副總經理曹若琪表示，全球最大經濟共同體RCEP將於今年底成立，東南亞國家正快速發展，備受世界關注；也成為國人做海外房產投資的優先選擇，2015年東盟經濟可望增長5.1%，整體爆發力極強，投資者紛紛看好。

據統計，東盟 GDP 總量前三名分別是印尼、泰國及馬來西亞，其中泰國做為東協第二大經濟體，GDP總量為10.9萬億新台幣，世界排名第28；且曼谷觀光人潮相當可觀，在2014年度旅遊人數高達約2,500萬人次，蟬聯票選全球最棒旅遊城市，同時泰國也是全球首選退休國之一，且曼谷捷運加快建設，多項利多因素使其今年成為房市發展最快的一年，21世紀不動產估計今年曼谷及周邊地區的新投資房地產專案，總額平均將達新台幣3,100億元。

曹若琪表示，泰國在近兩年房價漲幅達15%，最新的全球地產指南(Global Property Guide)中指出，泰國投資仍被評為四顆星的水準，均投報率高5.13%，在東協國內位居前茅，更是台灣投報率的三倍之多，且泰國獎勵外資投資當地不動產，無持有稅、無土地增值稅、無投資金額限制，投資門檻低，投資產品總價落在200~600萬元，房價約僅台北的三分之一。

外國人在泰國購屋，只需持有護照，就能登記自己的名字或聯名登記，手續並不繁瑣，但曹若琪提醒，泰國土地所有權分永久權利及限期權利，且外資不得超過該項目總量二分之一的限制，並不建議短進短出，因為5年以內出售房屋要課房屋總價3%的「特殊營業稅」，這些眉眉角角千萬不可忽視。